O anúncio pede um preço.
O vizinho vendeu por outro.
Veja por quanto os apartamentos do prédio foram vendidos de verdade, e descubra até quanto vale a pena pagar pelo que você está olhando.
Comece grátis. Sem cartão de crédito.
O preço que ninguém te conta
Anúncio é o que o vendedor pediu. Você precisa saber quanto o comprador pagou. Digite o endereço e veja o valor de fechamento das vendas do prédio, do quarteirão e do bairro, com a faixa em que a maioria dos negócios sai.
- Do bairro à unidade, sem parar na média da rua
- Preço típico e a faixa onde metade das vendas acontece
- Como o valor andou nos últimos meses, e nos últimos anos
Compare com o que é comparável
Nem toda venda do bairro serve de referência para um 118 m² de frente. O Alori separa o histórico do próprio prédio das vendas parecidas ao redor, e deixa você escolher quais entram na conta.
- Vendas semelhantes em área e recentes primeiro
- Tudo no mapa, prédio por prédio
- Relatório com link, pronto para mandar a quem decide com você
Apto 802
118 m²
Apto 601
112 m²
Apto 402
118 m²
Apto 301
96 m²
Até quanto vale a pena pagar
Preço de mercado não é preço bom. O Alori compara comprar para alugar com deixar o dinheiro rendendo, já com reforma, taxas e imposto dentro, e devolve o número que importa: o teto acima do qual o negócio deixa de valer.
- Preço-teto que ainda vence a renda fixa
- Aluguel longo e por temporada lado a lado, com sazonalidade
- Financiamento comparado à vista, sem truque de conta
Saber o preço não decide nada. Decidir é saber se, ao preço pedido, o negócio ainda faz sentido perto da alternativa mais chata do mundo: deixar o dinheiro rendendo.
A gente faz por você
Tem quem goste de fazer a conta. Tem quem só queira a resposta. Para o segundo caso, uma pessoa faz o trabalho e te entrega a conclusão.
Análise sob medida
Se vale a pena no seu caso, com o seu financiamento. Por escrito, e o documento é seu.
a partir de R$ 490
Busca sob medida
Você diz o que quer, a gente peneira. Chega só o que sobrou depois da conta feita.
R$ 390 + R$ 190 por mês
Acompanhamento até comprar
Na mesa, quase todo mundo trabalha para quem vende. Aqui tem alguém do seu lado.
R$ 590 + R$ 390 por mês
Você conta o que precisa, uma pessoa responde com o preço em um dia útil, e nada é cobrado antes de você aceitar. Errar 5% num imóvel de R$ 800 mil custa R$ 40 mil.
O que costuma ser perguntado
É anúncio ou é venda fechada?
Venda fechada. O que você vê é o valor pelo qual o imóvel efetivamente mudou de dono, não o que alguém pediu num portal.
Cobre quais cidades?
Rio de Janeiro no momento, com histórico dos últimos dez anos. Outras cidades entram conforme a cobertura avança.
Por que meu apartamento não aparece?
Só existe linha para o que mudou de dono no período. Imóvel na mesma família há muito tempo, ou prédio recém-entregue, aparecem com pouca ou nenhuma venda. Nesse caso a vizinhança dá a referência.
Serve como avaliação oficial?
Não substitui laudo. É referência de mercado com a amostra à vista, e quando a amostra é pequena a ferramenta avisa em vez de cravar um número.