Pedem um preço.
Até quanto vale pagar?
Cole o anúncio ou digite o endereço. Sai o que pagaram no prédio, o que pedem por perto, e o preço acima do qual o negócio deixa de valer.
Comece grátis. Sem cartão de crédito.
Antes do anúncio, o fato.
Antes do anúncio, o fato: o que os apartamentos daquele prédio, daquela rua, venderam de verdade, não o que estão pedindo. É a conversa que o corretor não começa.
Até quanto vale pagar.
Até quanto vale pagar, financiado e à vista, contra deixar o dinheiro rendendo. Aluguel de longo prazo e temporada lado a lado, com imposto, vacância e sazonalidade. Uma resposta, com a conta mostrada.
vale pagar atéR$ 1.180.000
Financiado 70%
9,4% a.a.
CDI 13,9%
À vista
14,6% a.a.
CDI 13,9%
Aluguel R$ 5.800 · condomínio e IPTU dentro · carnê-leão calculado
A ferramenta garimpa. Você decide.
Diga o retorno mínimo que aceita e só receba o anúncio que passa na conta. Cada análise vira um link pra quem decide com você. E o imóvel comprado entra no seu patrimônio, com renda e fechamento anual.
R$ 780.000 · 68 m²
R$ 520.000 · 38 m²
R$ 690.000 · 96 m²
Os outros 214 anúncios da semana não passaram. Você não viu nenhum.
Você faz a conta, ou a gente faz por você.
Busque o endereço, veja o que pagaram, cole o anúncio e receba o veredito. Cenários de aluguel e temporada, alerta de venda nova, tudo na sua mão.
Criar conta gratuitaHerança, partilha, a casa de praia, o primeiro apartamento. Você manda o caso, uma pessoa faz a conta inteira e responde por escrito, com o raciocínio mostrado, pra levar pra mesa.
- Sem corretor, sem comissão: não ganhamos nada se você comprar.
- Sobre o que os vizinhos PAGARAM, não sobre anúncio.
a partir de R$ 490 · preço em um dia útil
Do jeito que a sua compra pede.
Comprar imóvel não é assinatura de streaming: tem começo e fim. As formas de pagar respeitam isso.
PARA COMEÇAR
Grátis
R$ 0para sempre
O que pagaram, por endereço. O veredito de um anúncio. Um alerta. Sem cartão, sem prazo.
Começar grátis →PRA UMA COMPRA
Passe de compra
R$ 119uma vez, 3 meses
A ferramenta completa pelos meses da sua busca, pagando uma vez. Termina em silêncio: nada renova sozinho, nada é cobrado depois. Voltou a procurar? Compra de novo. E dá pra dar de presente.
Começar grátis →PRA QUEM INVESTE
Plus mensal
R$ 79por mês
Sem permanência mínima, cancela quando quiser. Assina na temporada de compra, cancela quando fecha, volta quando a próxima começar. A gente prefere assim a te prender.
Começar grátis →O DIREITO DO ANO
Plus anual
R$ 790por ano
O direito que o mensal não tem: o histórico COMPLETO de cada endereço, além dos últimos 12 meses. Pra quem compara ciclos, não meses.
Começar grátis →Tudo começa grátis, sem cartão. Corretor ou imobiliária? O seu plano é outro: para corretores →
Quanto você consegue pagar?
Renda e entrada. É tudo que a gente pergunta, e você já sai sabendo até que preço de imóvel dá pra ir. Sem CPF, sem telefone, sem corretor te ligando depois.
A conta: 30% da renda vira a parcela máxima (a régua dos bancos); com ela, o máximo que se financia em 30 anos no SAC, pela taxa média de financiamento do mês publicada pelo Banco Central; somamos a sua entrada. Dentro da ferramenta, cada número é seu.
Onde comprar no Rio?
O metro quadrado que cada bairro REALMENTE pagou nas vendas registradas desde 2023. Do Leblon a Campo Grande: se tem venda registrada, está na base.
Comprando no Rio de outro país?
Quem pode ir ver o imóvel ganha comissão na venda. O veredito é a segunda opinião sem comissão, por escrito, para ler no seu fuso e mandar para quem decide com você.
Saber o preço não decide nada. Decidir é saber se, ao preço pedido, o negócio ainda faz sentido perto da alternativa mais chata do mundo: deixar o dinheiro rendendo.
O que costuma ser perguntado
É anúncio ou é venda fechada?
Venda fechada. O que você vê é o valor pelo qual o imóvel efetivamente mudou de dono, não o que alguém pediu num portal.
Cobre quais cidades?
Rio de Janeiro no momento, com histórico dos últimos dez anos. Outras cidades entram conforme a cobertura avança.
Por que meu apartamento não aparece?
Só existe linha para o que mudou de dono no período. Imóvel na mesma família há muito tempo, ou prédio recém-entregue, aparecem com pouca ou nenhuma venda. Nesse caso a vizinhança dá a referência.
Serve como avaliação oficial?
Não substitui laudo. É referência de mercado com a amostra à vista, e quando a amostra é pequena a ferramenta avisa em vez de cravar um número.